পূর্ববর্তী লেখা    পরবর্তী লেখা
পুরো লিস্ট দেখুন

তানশীর প্রপার্টিজ লিঃ

দখিনাচল প্রকল্পতানশীর সিটি

 

১৯৯৪ সালের কোম্পানী আইনের অধীনে ২০০৮ সালে তানশীর প্রপার্টিজ লি. গঠিত গঠিত হয়। সে সময় মাত্র একটি প্রকল্প নিয়ে এর পথচলা শুরু হয়। এখন ব্যবসা সম্প্রসারণ করতে গিয়ে তানশীর গ্রুপ অব কোম্পানীতে পরিণত হয়। তানশীর প্রপার্টিজ তানশীর গ্রুপ অব কোম্পানীর একটি অঙ্গ প্রতিষ্ঠান হিসেবে পরিচালিত হচ্ছে এখন।  আইএসও ৯০০১: ২০০৪ সনদও পেয়েছে প্রতিষ্ঠানটি।

 

 

যোগাযোগ:

কর্পোরেট অফিস

আল-রাজী কমপ্লেক্স (১৪ তলা), ১৬৬-১৬৭, শহীদ নজরুল ইসলাম সরণি

পুরানা পল্টন, ঢাকা- ১০০০

ফোন- ৯৫৫৫৬৬৮, ৯৫৫৭০৮৫, ৯৫১৫৫৭১

ফ্যাক্স- ৮৮-০২-৯৫৫৭১০৩

ই-মেইল- [email protected]

ওয়েবসাইট: www.tanshirgroup.com

 

অবস্থান: ইসলামী ব্যাংক পল্টন শাখা থেকে ৫০০ পূর্ব দিকে এর অবস্থান।

 

শাখা অফিস

স্বদেশ টাওয়ার (১২ তলা), ৪১/৬ পুরানা পল্টন, ঢাকা- ১০০০

 

অন্যান্য তথ্য:

  • এদের নির্ধারিত কোন সেলস সেন্টার নেই। অফিস থেকে যাবতীয় কার্যক্রম পরিচালনা করা হয়,
  • সাধারণত ভূমি উন্নয়নের মাধ্যমে প্লট বিক্রি করে এরা,
  • এদের বর্তমান দুটি উল্লেখযোগ্য প্রকল্প হচ্ছে তানশীর সিটি এবং দখিনাচল,
  • বুকিং দেবার সময় ২০% ডা্ন পেমেন্ট প্রয়োজন হয়,
  • চেক কিংবা নগদ টাকা দু’ভাবেই মূল্য পরিশোধ করা যায়,
  • কিস্তির ক্ষেত্রে কিস্তি ৩ থেকে ৭ বছর মেয়াদী হতে পারে,
  • এককালীন মূল্য পরিশোধ করলে ৩৫% পর্যন্ত ছাড় দেয়া হয়,
  • ৭০% মূল্য পরিশোধের পর সাফকাবলা রেজিষ্ট্রেশন করা হয়,
  • ব্যাংক ঋণ প্রাপ্তির ক্ষেত্রে আলাদা সহযোগীতা করা হয় না,
  • দলিল ও রেজিষ্ট্রেশন খরচ আলোচনার মাধ্যমে নির্ধারণ করা হয়। এটি মূল দামের আওতার মধ্যে পড়ে না,
  • রেজিষ্ট্রেশনের সময় ন্যাশনাল আইডি কার্ডের ফটোকপি এবং দু’কপি ক্রেতা ও নমিনীর ছবি প্রদান করতে হয়।

 

তানশীর প্রপার্টিজর এর প্রকল্পগুলোর সাধারণ বৈশিষ্ট্য:

  • ভূমি উন্নয়ন নীতিমালা মেনে প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় মসজিদ, মন্দির, স্কুল ইত্যাদি রাখা হয়,
  • নিজস্ব ওয়াটার ট্রিটমেন্ট প্ল্যান্ট এবং আধুনিক সুয়্যারেজ ব্যবস্থা রাখা হয়,
  • নগর পরিকল্পনাবিদ প্রকল্পের লে আউট তৈরি করেন,
  • বুকিং দেবার আগে তানশীর প্রপার্টিজ এর বাহনে প্রকল্প পরিদর্শনের ব্যবস্থা রাখা হয়।

 

দখিনাচল প্রকল্প

শুরুতে

 

প্রকল্পটির বৈশিষ্ট্য:

  • বাংলাদেশ প্রকৌশল বিশ্ববিদ্যালয়, চট্টগ্রাম প্রকৌশল বিশ্ববিদ্যালয়, স্পেন ইউনিভার্সিটি, টি.ইউ.ডটমন্ড ইউনিভার্সিটি অব জার্মানীর ইরাসমাস মুন্ডিস স্কলারশীপ প্রাপ্ত নগর পরিকল্পনাবিদ এবং ডি.টি.সি.বি এর সড়ক পরিকল্পনাবিদের সমন্বিত টিম কর্তৃক লে-আউট প্রণয়ন।
  • সর্বাধুনিক G.I.S প্রযুক্তির ব্যবহার।
  • জীব বৈচিত্রের ভারসাম্যপূর্ণ (Ecological Balance) পরিবেশ।
  • ১৪টি অনন্য বৈশিষ্ট্যমন্ডিত জোন।
  • প্রতিটি জোন স্বতন্ত্র্য বিভিন্ন ব্লক-এ বিভক্ত।
  • জনসংখ্যা ঘনত্বের আলোকে প্লটের সংখ্যা নির্ধারণ।
  • রাজউকের ড্যাপ এর বাইরে অবস্থিত।
  • যানযট মুক্ত নিরাপদ সড়ক।
  • প্রতিটি প্লটের স্বতন্ত্র কোডিং সিস্টেম।
  • সার্বক্ষনিক নিরাপত্তার জন্য সি.সি টিভি ক্যামেরা ও ডিজিটাল সড়ক প্রতি নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা।
  • সরকারী নীতি মালার অনুসরণ।
  • নিজস্ব ওয়াটার ট্রিটমেন্ট প্লান্ট ও আধুনিক সুয়অরেজের ব্যবস্থা।
  • নিজস্ব বিদ্যুৎ প্লান্ট এর ব্যবস্থা।
  • এছাড়াও স্কুল, কলেজ, মাদ্রাসা, বিশ্ববিদ্যালয়, খেলার মাঠ, হাসপাতাল, শপিং সেন্টার, কমিউনিটি হল, মসজিদ, ধর্মীয় উপসনালয় কবরস্থান, স্টেডিয়াম, কাঁচাবাজার, জিমনেশিয়াম, বাসষ্ট্যান্ড লাইব্রেরী ইত্যাদিও  থাকছে।

 

প্লট বুকিং এর নীতিমালা

  • আগে আসলে আগে পাবেন ভিত্তিতে প্লট বুকিং চলছে।
  • বুকিং মানি কাঠা দম হাজার টাকা মাত্র।
  • ডাউন পেমেন্ট ২০%।
  • এককালীন মূল্য পরিশোধের জন্য এক মাস সময় পাবেন।
  • সর্বোচ্চ কিস্তির সংখ্যা হবে ৯৬ টি, প্রতি মাসে একটি করে কিস্তি প্রদানের সুযোগ থাকবে।
  •  এককালীন স্বল্প মেয়াদী কিস্তির জন্য থাকবে বিশেষ ছাড়।
  • বুকিং দেয়ার পর ডাউনপেমেন্ট পরিশোধের জন্য এক মাস সময় পাবেন।
  • মালিকানা পরিবর্তনের সুযোগ থাকবে, সেক্ষেত্রে কোম্পানী কর্তৃক নির্ধারিত ফি প্রদান সাপেক্ষে মালিকানা পরিবর্তন মালিকানা পরিবর্তন করা যাবে।
  • বুকিং দেয়ার পর ৩টি কিস্তি পরিশোধ করা সাপেক্ষে ১৫০ টাকার স্ট্যাম্পের মাধ্যমে চুক্তি সম্পাদন করা হবে।
  • বুকিং মানি ও কিস্তি ও টাকা তানশীর প্রপার্টিজ লি: এর অনুকূলে ক্যাশ/ডিডি/চেক/পে-অর্ডার এর মাধ্যমে দেয়অর সুযোগ পাবেন।
  • বুকিংকৃত প্লটের আয়তন বৃদ্ধি ও হ্রাসের ক্ষেত্রে কোম্পানীর নির্ধারিত নিয়মানুযায়ী ব্যবস্থা গৃহীত হবে।
  • বুকিং পরবর্তী এক প্লট থেকে অন্য প্লটে পরিবর্তনের সুযোগ কখনই গ্রহনযোগ্য হবে না।
  • কোন গ্রাহক বুকিং পরবর্তী কিস্তি প্রদানে অসমর্থ/অসম্মত বা ব্যর্থ হলে কোম্পানীর নিয়ম অনুযায়ী সে প্লটের মোট মূল্যের ১০% কর্তন করে বাকী অর্থ প্রকল্প বাস্তবায়ন এবং উক্ত প্লটটি অন্যত্র বিক্রয় হওয়া সাপেক্ষে গ্রাহককে ফেরত দেওয়া হবে।
  • ধারাবাহিকভাবে ০৩ কিস্তি অপরিশোধিত থাকলে কোম্পানী ৭ দিনের নোটিশে বুকিংকৃত প্লট বাতিল করার ক্ষমতা সংরক্ষন করে।
  • প্রকল্পের মুখ হতে প্রতিটি প্লটে পানি, বিদ্যুৎ ও গ্যাস সংযোগ কোম্পানী কর্তৃক সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের সহায়তায় স্থাপন করা হবে, লাইন সংযোগ বাবদ প্রতি প্লটের গ্রহিতাগন আনুপাতিক হারে প্রদান করবেন। ইউটিলিটি চার্জ এককালীন সাপেক্ষে দখিনাচল উল্লেখিত প্লটের সীমানা নির্ধারণ পূর্বক প্লট হস্তান্তর করবে।
  • জমির মূল্য ডেভেলপমেন্ট খরচ বহির্ভূত। ডেভলপমেন্ট শুরু হওয়ার সময় এই খরচ প্রদান করতে হবে।
  • মূল্য পরিশোধের পরই রেজিষ্ট্রেশন প্রক্রিয়া সম্পন্ন হবে।
  • প্লটের পরিমান বৃদ্ধি বা হ্রাসের জন্য রেজিষ্ট্রেশনের সময় মূল্য সমন্বয় করার সুযোগ থাকবে।
  • প্রকল্পের স্বার্থে অথবা অনিবার্য কারণবশত প্রকল্পের ডিজাইন এবং লে-আউট প্রয়োজনীয় পরিবর্তন/পরিবর্ধন করার ক্ষমতা কোম্পানী সংরক্ষণ করে।
  • সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ হতে চূড়ান্ত অনুমোদন লাভের পর প্লট এবং ট্রান্সফারের জন্য দলিলের স্ট্যাম্প ডিড, রেজিষ্ট্রেশন ফি, ভ্যাট, ডকুমেন্ট চার্জ ও তদসংক্রান্ত অন্যান্য খরচাদি ক্রেতা বহন করবেন।
  • প্রাকৃতিক দুর্যোগ, রাজনৈতিক অস্থিরতা, সরকারি সিদ্ধান্ত বা নিয়ন্ত্রণ বহির্ভূত অন্য কোন কারনে প্রকল্পের উন্নয়ন ও হস্তান্তর ও হস্তান্তর ও বিলম্বিত হলে কোম্পানী দায়ী থাকবে না।
  • লে-আউট নির্ধারিত প্লটের বৈশিষ্ট্য/ধরন পরিবর্তন করা যাবে না। (অর্থা” আবাসিকের জন্য বরাদ্দ প্লট বানিজ্যিক হিসেবে বা বানিজ্যিক প্লট আবাসিক হিসেবে ব্যবহার করা যাবে না।  

 

তানশীর সিটি

শুরুতে

মতিঝিল/গুলিস্থান থেকে মাত্র বিশ মিনিটের দূরত্বে কেরানীগঞ্জ থানাধীন ঢাকা-মুন্সগঞ্জ রোডের বাগবাড়ী নামক স্থানে গড়ে উঠছে “তানশীর সিটি”।

 

বৈশিষ্ট্য:

  • প্রতি প্লটের পিছনে থাকবে চার ফুট খোলা জায়গা। ফলে প্রত্যেকটি প্লটই পাবে দক্ষিনা বাতাস,
  • প্রকল্পের মাঝ বরাবর রয়েচে সুপ্রশস্ত লেক এবং প্রমস্ত সড়ক ও হাটার রাস্তা,
  • প্রকল্পের মুল সংযোগ হবে ঢাকা-মুন্সিগঞ্জ মহাসড়কের প্রস্তাবিত ৮০ ফুট রাস্তার সাথে এবং তার সাথেই থাকছে নিজস্ব ২৫ ফুট রাস্তা,
  • প্রকল্পে অভ্যন্তরে রয়েছে ৪০ ফুট ও ৩০ ফুট এভিনিউ রোড এবং প্রতিটি প্লটের সম্মুখে রয়েছে কমপক্ষে ২৫ ফুট চওড়া রাস্তা ও পরিকল্পিত ফুটপাত,

 

প্রকল্পের  অবস্থান

  • রাজধানী ঢাকার প্রানকেন্দ্র মতিঝিল অথবা গুলিস্থান হতে মাত্র ২০ মিনিটে রাস্তা অতিক্রম করলেই পাবেন তানশীর সিটি। যার সংযোগ স্থাপিত হয়েছে রাজধানী ঢাকার ২টি প্রধান সংযোগ সড়কের মাধ্যমে। মতিঝিল হতে পোস্তগোলা ব্রীজ পার হয়ে ঢাকা-মাওয়া রোডের পার্শ্বে ঢাকা মুন্সিগঞ্জ রোড কেরানীগঞ্জ থানাধীন বাগবাড়ী নামক স্থানে।

 

  • জিরো পয়েন্টে অথবা গুলিস্থান হতে বাবুবাজার ব্রীজ পার হয়ে ঢাকা-মাওয়া বিশ্বরোড হতে বাম দিকে টার্ন করে ঢাকা মুন্সিগঞ্জ রোডে মাত্র ৩ মিনিটের রাস্তা পার হলেই পাওয়া যাবে তানশীর সিটি নামক প্রকল্প।

 

  • একদিকে রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক) এর মতিঝিল প্রকল্প অন্য দিকে সেনাবাহিনীর প্রকল্প ডিওএইচএস (DOHS)এবং নিকটবর্তী অনেক আবাসিক প্রকল্প বেষ্টিত।

 

প্রকল্পের সুযোগ সুবিধা

তানশীর সিটির ল্যান্ড প্রজেক্টে বর্তমান রাজউক কর্তৃক ভূমি উন্নয়ন নীতিমালা অনুসারে মসজিদ, মন্দির, বয়েজ স্কুল, গার্লস স্কুল, নার্সারী স্কুল, কলেজ, খেলার মাঠ, স্বাস্থ্য কমপ্লেক্স, পুলিশ ষ্টেশন বাজার, কমিউনিটি সেন্টার, ফায়ার সার্ভিস ষ্টেশন সহ জীবনের জন্য থাকছে সবুজ বনায়ন বেষ্টনী ও সকল প্রকার নাগরিক সুযোগ-সুবিধা এবং নিরাপত্তার জন্য সার্বক্ষনিক নিরাপত্তা ব্যবস্থা। এক কথায় অভিজ্ঞ নগর পরিকল্পনাবিদ ও স্থাপতির তত্বাবধানে রাজউক ও পরিবেশ নীতিমালা অনুসারে লে-আউট প্লান তৈরী করা হয়েছে।

 
আরো পড়ুন
 

নামসংক্ষিপ্ত বিবরণ
জমি-জমা বিষয়ক অতি প্রয়োজনীয় তথ্য সমূহজেনে রাখুন প্রয়োজনীয় তথ্যগুলো
জমির নামজারি বা মিউটেশন কেন ও কিভাবে করবেন?গড়িমসি করে এখনও নামজারি না করলে শীঘ্রই করে ফেলুন
খতিয়ান পরিচিতিভিতরে বিস্তারিত তথ্য আছে
সানওয়ে রিয়েল এস্টেট এন্ড ডেভেলপার্স লিঃN\A, N\A
ভেনাস সিটি ডেভেলপমেন্ট লিঃশাহবাগ, হাতিরপুল
রুপান্তর মডেল সিটিপল্টন, বিজয়নগর
এনসিওর লেক সিটিপল্টন, পুরানা পল্টন
তানশীর প্রপার্টিজ লিঃপল্টন, পুরানা পল্টন
সেঞ্চুরী কুয়াকাটা মডেল টাউনগুলশান, গুলশান ১
স্বর্ণালী আবাসনগুলশান, গুলশান ২
আরও ১৩ টি লেখা দেখতে ক্লিক করুন
২৫ বছরে ১৮ সন্তানের জননী!
সর্বপ্রথম পোর্টেবল দ্বীপ
বিদেশিনীর বাংলা প্রেম
জুতার গাছ!
exam
নির্বাচিত প্রতিবেদন
exam
সুমাইয়া শিমু
পিয়া বিপাশা
প্রিয়াংকা অগ্নিলা ইকবাল
রোবেনা রেজা জুঁই
বাংলা ফন্ট না দেখা গেলে মোবাইলে দেখতে চাইলে
how-to-lose-your-belly-fat
guide-to-lose-weight
hair-loss-and-treatment
how-to-flatten-stomach
fat-burning-foods-and-workouts
fat-burning-foods-and-workouts
 
সেলিব্রেটি