পূর্ববর্তী লেখা    পরবর্তী লেখা
পুরো লিস্ট দেখুন

লোটাস ডিজাইন এন্ড ডেভেলপমেন্ট লিমিটেড

 

লোটাস ডিজাইন এন্ড ডেভেলপমেন্ট লিমিটেড ২০০২ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়। এই রিয়েল এস্টেট প্রতিষ্ঠানটির রাজউক পূর্বাচলে লোটাস ভ্যালী নামে একটি প্রকল্প রয়েছে।

 

অবস্থান

নিকুঞ্জ - ২ শাহী মসজিদ থেকে ২০০ গজ পশ্চিম দিকে অবস্থিত ট্রান্সপারেন্ট কোহিনুর এর ২য় তলায় এই প্রতিষ্ঠানটির অফিস অবস্থিত।

 

ঠিকানা ও যোগাযোগ

ট্রান্সপারেন্ট কোহিনুর

কবি ফারুক স্মরণী, প্লট # ৩ (২য় তলা), নিকুঞ্জ – ২, খিলক্ষেত, ঢাকা – ১২২৯।

ফোন: ৮৯০০২৫

মোবাইল: ০১৯৩৬-০০২৫৫০, ০১৯৩৬-০০২৫৫২, ০১৯৩৬-০০২৫৫১, ০১৯৩৬-০০২৫৫২, ০১৯৩৬-০০৮২৫৪, ০১৯৩৬-০০৮২৫৬

ফ্যাক্স: ৮৮-০২-৮৯০০২২৬

ওয়েবসাইট: www.lotusbd.com

 

খোলা-বন্ধের সময়সূচী

প্রতিদিন সকাল ১০.০০ টা থেকে বিকাল ৫.৩০ টা পর্যন্ত খোলা থাকে। শুক্রবার সাপ্তাহিক বন্ধ।

 

প্রকল্পের অবস্থান

রাজউক পূর্বাচল নিউ টাউন এর ৩০ নম্বর সেক্টর সংলগ্ন এই প্রকল্পটি অবস্থিত।

 

প্লটের সাইজ

এই প্রকল্পে ৩, ৫, ৭ ও ১০ কাঠার প্লট রয়েছে।

 

কাঠা প্রতি মূল্য তালিকা (পরিবর্তনশীল)

প্লটের ধরন

ব্লক এ

ব্লক বি

ব্লক সি

ব্লক ডি

৪৮ কিস্তি

৪৮ কিস্তি

৬০ কিস্তি

৭২ কিস্তি

উত্তর, পশ্চিম, পূর্ব দিক মুখী

৭,৫০,০০০/-

৭,০০,০০০/-

৬,৭৫,০০০/-

৬,৫০,০০০/-

দক্ষিণ দিকমুখী

৭,৮০,০০০/-

৭,৩০,০০০/-

৭,০৫,০০০/-

৬,৮০,০০০/-

জেনারেল কর্ণার

৮,০০,০০০/-

৭,৫০,০০০/-

৭,২৫,০০০/-

৭,০০,০০০/-

দক্ষিণমুখী

৮,২৫,০০০/-

৭,৭৫,০০০/-

৭,৫০,০০০/-

৭,২৫,০০০/-

৬০ ফিট রোড সাইড উত্তর, পূর্ব ও পশ্চিম দিকমুখী

৮,৫০,০০০/-

৮,০০,০০০/-

৭,৭৫,০০০/-

৭,৫০,০০০/-

৬০ ফিট রোড সাইড দক্ষিণ কর্ণার

৮,৮০,০০০/-

৮,৩০,০০০/-

৮,০৫,০০০/-

৭,৮০,০০০/-

লেক মুখী

৯,০০,০০০/-

৮,৫০,০০০/-

৮,২৫,০০০/-

৮,০০,০০০/-

কমার্সিয়াল প্লট

১৪,০০,০০০/-

১৩,৫০,০০০/-

১৩,২৫,০০০/-

১৩,০০,০০০/-

 

প্লট বুকিং

  • কোম্পানীর নির্ধারিত আবেদন ফরমে ১ কপি ছবি ও কাঠা প্রতি ১০,০০০ টাকা বুকিং মানিসহ গ্রাহককে প্লটের জন্য আবেদন করতে হয়। যিনি নমিনী হবেন তার ১ কপি ছবি আবেদনপত্রে সংযুক্ত করতে হয়।
  • ডাউন পেমেন্ট ২০%।
  • আগে আসলে আগে পাবেন ভিত্তিতে এবং প্লট খালি থাকা সাপেক্ষে গ্রাহক তার পছন্দসই প্লট বুকিং দিতে পারবেন।

 

চুক্তিপত্র

  • এককালীন মূল্য পরিশোধের ক্ষেত্রে সম্পূর্ণ টাকা পরিশোধ করার পর কোম্পানী তাৎক্ষণিক সাবকবলার ব্যবস্থা করে থাকে।
  • এককালীন মূল্য পরিশোধের ক্ষেত্রে সম্পূর্ণ টাকা পরিশোধ করার পর এবং কিস্তির ক্ষেত্রে সর্বমোট মূল্যের ৩০% ডাউনপেমেন্ট পাওয়ার পর ১৫০ টাকার নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে আবেদনকারীর সাথে কোম্পানীর চুক্তিনামা সম্পন্ন হয়। 

 

কিস্তি

  • কিস্তির ক্ষেত্রে বুকিং এর ১ মাসের মধ্যে সর্বমোট মূল্যের ২০% ডাউন পেমেন্ট পরিশোধ করতে হয়। অবশিষ্ট টাকা চুক্তি অনুযায়ী ৪৮/৬০/৭২ মাসের কিস্তিতে পরিশোধযোগ্য।

 

রেজিষ্ট্রেশন

  • প্রকল্প উন্নয়ন প্রক্রিয়া সম্পন্ন হওয়া ও চুক্তি মোতাবেক মূল্য পরিশোধ সাপেক্ষে প্লট হস্তান্তর করা হবে। হস্তান্তরের পরই রেজিষ্ট্রেশন প্রক্রিয়া সম্পন্ন করা হবে।
  • প্রকল্প রেজিষ্ট্রি ও ট্রান্সফারের জন্য দলিলের স্ট্যাম্প ডিউটি, রেজিষ্ট্রেশন ফি, গেইন টেক্স, ভ্যাট, ডকুমেন্টেশন চার্জ ও তদসংক্রান্ত অন্যান্য খরচাদি ক্রেতাকে বহন করতে হবে।

 

মূল্য পরিশোধ

  • সকল পেমেন্ট লোটাস ডিজাইন এন্ড ডেভেলপমেন্ট লিমিটেড এর অনুকূলে চেক/ক্যাশ/ব্যাংক ড্রাফট/পে-অর্ডারের মাধ্যমে পরিশোধ করতে হয়।
  • বিদেশে অবস্থানরত প্রবাসী গ্রাহকগণ সমপরিমাণ টাকা মানি এক্সচেঞ্জ অথবা ব্যাংকের মাধ্যমে পাঠাতে পারেন। সেক্ষেত্রে “Lotus Design & Development Litmited” A/C. No. 103. 110. 19571, DUTCH BANGLA BANK LTD, Banani Branch, Dhaka, Bangladesh, Swift Code No. DBBLBDDH 103 এর অনুকুলে পাঠাতে হয়।
  • যদি সম্ভব হয় টাকা পাঠানোর সময় অবশ্যই ফাইল নম্বর ও প্লটের তথ্য উল্লেখ করতে হয়। টাকা পাঠানোর পর ডিপোজিট স্লিপটিতে ফাইলের নম্বর ও প্লটের তথ্য উল্লেখ করতে হয়। ফ্যাক্স: +৮৮০২-৮৯০০২২৬ অথবা ই-মেইল: [email protected] এ পাঠাতে হবে।
  • দেশীয় গ্রাহকরা ব্যাংক ও ডিরেক্ট ডিপোজিট এর মাধ্যমে পাঠাতে পারেন। সেক্ষেত্রে “Lotus Design & Development Limited” এর অনুকূলে পাঠাতে হয়।
  • যদি সম্ভব হয় টাকা পাঠানোর সময় অবশ্যই ফাইল নম্বর ও প্লটের তথ্য উল্লেখ করতে হয়। টাকা পাঠানোর পর ডিপোজিট স্লিপটিতে ফাইলের নম্বর ও প্লটের তথ্য উল্লেখ করতে হয়। ফ্যাক্স: +৮৮০২-৮৯০০২২৬ অথবা ই-মেইল: [email protected] এ পাঠাতে হবে।
  • Insufficient Fund এর কারণে চেক Dishonour হলে চেক প্রতি ১,০০০ টাকা জরিমানা দিতে হবে।

 

ইউটিলিটি

  • প্রকল্পে পানি, বিদ্যুৎ, গ্যাস, স্যুয়ারেজ লাইন ও টেলিফোন ইত্যাদি মেইন সংযোগ  কোম্পানীর উদ্যোগে সরকারী নীতিমালা অনুযায়ী প্রকল্পে স্থাপন করা হবে। তদসংক্রান্ত যাবতীয় খরচাদি কাঠা প্রতি “পূর্বাচল লোটাস ভ্যালী” তে নির্ধারিত হারে প্রত্যেক ক্রেতাকে বহন করতে হবে।
  • প্রত্যেক ক্রেতা মেইন লাইন হতে স্ব স্ব প্লটে উপরোক্ত সংযোগ সমূহ নিজ খরচে স্থাপন করবেন।

 

বরাদ্দ বাতিল

  • বুকিং এর টাকা প্রদান এবং বরাদ্দ প্রাপ্তির পর যদি কোন কারণে আবেদনকারী প্লট ক্রয়ে অসম্মত হন এবং বরাদ্দপত্র বাতিল করে প্রদত্ত টাকা ফেরত চান, তাহলে অবশ্যই তাকে ৬০ দিন পূর্ব কর্তৃপক্ষ বরার রেজিস্টার্ড ডাকযোগে বরাদ্দপত্র বাতিলের লিখিত আবেদন করতে হবে।
  • চুক্তিপত্র বাতিলের ক্ষেত্রে মোট মূল্যের ৫% সার্ভিস চার্জ কর্তন করে অবশিষ্ট টাকা ক্রেতাকে প্রদান করা হবে।
  • প্লট ক্রেতা চুক্তিপত্রের পেমেন্ট সিডিউল অনুযায়ী ডাউন পেমেন্ট অথবা কিস্তির টাকা নির্ধারিত তারিখের মধ্যে পরিশোধ করতে না পারলে ৩০ দিনের সুযোগ প্রদান করা হয়।
  • উক্ত ৩০ দিনের মধ্যেও যদি ডাউন পেমেন্ট অথবা কিস্তির টাকা পরিশোধ করতে না পারেন সেক্ষেত্রে ০.৫% হারে দৈনিক বিলম্ব হিসেবে বকেয়া ডাউন পেমেন্ট অথবা কিস্তির টাকা/অর্থ পরিশোধে করার সুযোগ প্রদান করা হয়।
  • দৈনিক বিলম্ব সময় সুযোগ ৩০ দিন। বিলম্ব সময় সুযোগ শেষ হয়ে যাওয়ার পর চুক্তিপত্র বাতিল করে বাতিলপত্র রেজিষ্ট্রার ডাকযোগে প্লট ক্রেতাকে প্রেরণ করা হয়।

 

মালিকানা পরিবর্তন

  • প্লট বুকিং পরবর্তী মালিকানা পরিবর্তন, নাম সংযোজন বা বিয়োজনের ক্ষেত্রে কোম্পানীর নিয়ম অনুযায়ী প্লট প্রতি ১০,০০০ টাকা (২ মাসের মধ্যে হলে)।
  • ২ মাস অতিক্রান্ত হলে কাঠা প্রতি ১০,০০০ টাকা ফি প্রদান করতে হয়। সেক্ষেত্রে শুধুমাত্র উত্তরাধিকারদের মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকবে।

 

অন্যান্য বিষয়সমূহ

  • প্লটের মূল্য কোম্পানীর নির্ধারিত মূল্য তালিকা অনুযায়ী নির্ধারিত হয়। কোম্পানী যে কোন সময় মূল্য তালিকা পরিবর্তনের অধিকার সংরক্ষণ করেন। তবে নির্ধারিত মূল্যে প্লটের বুকিং হওয়ার পর ভবিষ্যতে উক্ত প্লটের মূল্যের উপর কোম্পানী কোনরকম পরিবর্তন করতে পারবে না।
  • প্রাকৃতিক বা রাজনৈতিক পরিস্থিতির কারণে প্লট হস্তান্তরে বিলম্ব হলে গ্রাহককে প্রকল্পের বৃহত্তর স্বার্থে তা বিবেচনা করতে হবে।

 

প্রকল্পের সুবিধাসমূহ

  • প্রকল্পের অভ্যন্তরে কোম্পানীর নিজস্ব অর্থায়নে সর্বনিম্ন ২৫, ৩০, ৪০, ৬০ ও ১২০ ফুট প্রশস্ত রাস্তা নির্মাণ।
  • মসজিদ, মন্দির এবং কবরস্থান এর পরিকল্পনা।
  • স্কুল, কলেজ ও বিশ্ববিদ্যালয় স্থাপনের পরিকল্পনা।
  • শিশু পার্ক, সাংস্কৃতিক কর্মকান্ড এবং অনুষ্ঠানাদি উদযাপনের জন্য কমিউনিটি সেন্টারের মহা পরিকল্পনা।
  • শপিং কমপ্লেক্স, হাসপাতাল, ফাইভ ষ্টার হোটেল পরিকল্পনাধীন।
  • কোম্পানীর নিজস্ব পরিবহনযোগে প্রকল্প পরিদর্শনের ব্যবস্থা রয়েছে।
 
আরো পড়ুন
 

নামসংক্ষিপ্ত বিবরণ
হারবালাইফ রিসোর্ট লি: (পূর্বাচল দুবাই সিটি)রমনা, কাকরাইল
লোটাস ডিজাইন এন্ড ডেভেলপমেন্ট লিমিটেডখিলক্ষেত, নিকুঞ্জ
এশিয়ান টাউন ডেভেলপমেন্ট লি:গুলশান, বনানী
ডিভাইন গ্রুপ (ল্যান্ড কোম্পানী)উত্তরা, সেক্টর ৩
নর্থ পূর্বাচল লেক সিটিগুলশান, মহাখালী
রোজেন্ডেল এ্যাসেট ডেভেলপমেন্ট লি:ধানমন্ডি, ধানমন্ডি
আনন্দ হাউজিং লিমিটেডখিলক্ষেত, পূর্বাচল
পূর্বাচল জমিঢাকা, পূর্বাচলে জমি
২৫ বছরে ১৮ সন্তানের জননী!
সর্বপ্রথম পোর্টেবল দ্বীপ
বিদেশিনীর বাংলা প্রেম
জুতার গাছ!
exam
নির্বাচিত প্রতিবেদন
exam
সুমাইয়া শিমু
পিয়া বিপাশা
প্রিয়াংকা অগ্নিলা ইকবাল
রোবেনা রেজা জুঁই
বাংলা ফন্ট না দেখা গেলে মোবাইলে দেখতে চাইলে
how-to-lose-your-belly-fat
guide-to-lose-weight
hair-loss-and-treatment
how-to-flatten-stomach
fat-burning-foods-and-workouts
fat-burning-foods-and-workouts
 
সেলিব্রেটি